Az MKEH, mint elsőfokú építési hatóságnál a - 382/2007.(XII.23.) Korm. rendelet és a - 2007 évi LXXXVI törvény alapján, meglévő környezetvédelmi engedély, vagy előzetes hatásvizsgálat, előzetes szélmérési adatok alapján a szélerőművek teljes körű engedélyeztetése minden szakági terv - jól összeszokott altervezői gárda áll rendelkezésünkre - elkészítésével:

• Építész tervfejezet (műszaki leírások, helyszínrajzok, alaprajzok, nézetrajzok) a gyártó, forgalmazó által megadott alapadatok felhaszálásával
• Tájba illesztési terv
• Termőréteg-mentési talajvédelmi tanulmány
• Földmérési munkarész
• Tornyok tervezett helyeinek kitűzése a talajmechanikai fúrások előtt
• Művelési ág változási vázrajzok készítése , végleges más célú hasznosítás engedélyeztetése
• Földhasználati jog alapításához szükséges vázrajzok készítése
• Közműnyilatkozatok beszerzése
• Útkezelői hozzájárulások beszerzése, útcsatlakozások tervezése -engedélyeztetése
• Szakhatóságokkal való egyeztetés (előzetes szakhatósági hozzájárulások beszerzése)
• Talajmechanikai vizsgálatok
• Statikai ellenőrző számítások engedélyezési terv szinten
• Kulturális Örökségvédelmi hatásvizsgálat
• Településrendezési terv módosítása
• Jogi szolgáltatások – tulajdonosi hozzájárulások beszerzése, földhasználati szerződések megkötése

A közelmúltban engedélyeztetett szélerőművek:

• Mocsa, Energoconsult Kft. - 24 db 2MW-os Vestas V 90 szélturbina
• Mosonszolnok, Viento Tervező és Szolgáltató Bt. Enercon erőművek 2 x 600 kW
• Lövő, Schnell Invest Kft, 11 db Vestas V-90 2 MW-os turbina
• Lövő, Schnell-Team Kft., 13 db Vestas V-90 3 MW-os turbina
• Sárbogárd, Greenergy Kft. 20db Vestas V-90 2 MW-os turbina
• Szápár, Precíz Kft Vestas V-90 2 MW-os turbina
• Répcevis-Zsira , STS Group Mérnöki Iroda Zrt. - 17 db Nordex N90 2,3 MW szélerőmű
• Meszlen-Kőszegpaty, STS Group Mérnöki Iroda Zrt. - 11 db Nordex N90 2,3 MW szélerőmű
• Hernádvölgye községek , STS Group Mérnök Iroda Kft.- 21 db Nordex N90 2,3 MW szélerőmű
• Fehérvárcsurgó 24 MW – több beruházó
• Kimle, E-On – Tapolcai Kogenerációs Kft 12m x 3 MW Vestas V90 turbina
• Kapuvár, Greenergy Kft 40 MW összteljesítményű Vestas szélerőmű
• Hegyeshalom, Csákhegy Kft. 1,8 MW-os Vestas V-90 szélerőmű
• Bábolna, Pannon Szélerőmű Kft. 6 db Vestas V-90 2,0 MW és 1 db Vestas V-90 3,0 MW
• Bőny, Euro Green Energy Kft.: 13 db Vestas V90 2,0 MW teljesítményű szélerőmű Perenye 11x 2 MW Vestas V- 90 szélerőművek
• Meszlen-Kőszegpaty 11 x 2 MW Vestas V-91 szélerőmű
• Felső-Bácska Windpark GMBH. Rém és Felsőszentiván községek - 20 db Vestas V-90 2 MW-os erőmű

Teljeskörű települsérendezési tevékenység, településfejlesztési koncepciók készítése, rendezési tervek készítése.

akadálymentes építészeti tervezés, szaktanácsadás, pályázati anyagok, engedélyezési, kiviteli tervek készítés.

Referenciák:

• Győrladaméri általános iskola bővítése, akadálymentesítése
• Enesei óvoda bővítése
• Mosonmagyaróvári Polgármesteri Hivatal akadálymentesítése
• Dunaszegi Általános iskola részleges akadálymentesítése
• Mosonszolnoki óvoda átalakítása, bővítés
• Mosonszolnoki bölcsöde tervezése
• Győrladaméri bölcsöde tervezése
• Győrladaméri idősek otthona kialakítása

akadálymentesítési tervek kidolgozása, akadálymentességi felmérés:

Teljeskörű akadálymentesítési - engedélyezési és kiviteli - tervek készítése épületekre és közterületekre, tekintettel a különböző fogyatékossági csoportok speciális igényeire.

Meglévő épületek, közterületek részletes felmérése és dokumentálása akadálymentességi szempontból.

Építészeti, belsőépítészeti tervek készítése olyan létesítmények esetén, melyeknél az akadálymentesség különösen fontos követelmény; lakóotthon, szociális otthon, napközi otthon, idősek otthona, stb. Építési engedélyezési tervek, kiviteli tervek készítése

pályázati anyagok összeállítása, akadálymentesítési feladatok ütemezése, költségvetés készítése

Pályázatok készítése az akadálymentesítés tárgykörében; megvalósíthatósági tanulmány, akadálymentesítési tervek, komplett pályázati dokumentáció, engedélyeztetés.

Megvalósítási koncepció kidolgozása, a megvalósítás ütemezése, költségbecslés, árazatlan költségvetés kiírás készítése a tervezett akadálymentesítési munkákról.

tervbírálat, szakértői tevékenység, rehabilitációs szakmérnöki nyilatkozat

Építészeti, belsőépítészeti tervek bírálata az akadálymentesség szempontjából. tanácsadás.

Rehabilitációs szakmérnök, akadálymentesítési szakértő szakvélemények készítése.

Közreműködés pályázati tervdokumentációk elkészítésében, szakmérnöki konzultáció a tervezőkkel, rehabilitációs szakmérnöki/szakértői nyilatkozat.

műszaki vezetés, műszaki ellenőrzés

Felelős műszaki vezetés, műszaki ellenőrzés az akadálymentesítési és egyéb kivitelezési munkák kivitelezésekor.

ref sz

A műszaki ellenőr fogalma

Építési műszaki ellenőr: az építőipari kivitelezési tevékenység végzésének helyszínén az építtető helyszíni képviselője, legfontosabb feladata az építőipari kivitelezési tevékenység teljes folyamatában elősegíteni és ellenőrizni a vonatkozó jogszabályok, hatósági előírások, szabványok, szerződések és a kivitelezési dokumentáció betartását.

Mikor kötelező a műszaki ellenőr megbízása?

2008. január 1-jétől hatályos - és 2008. szeptember 1-jétől kiegészített - szabály szerint kötelező építési műszaki ellenőrt megbízni, ha építési engedélyhez kötött építési tevékenységet végeznek, és feltéve, hogy a) az építőipari kivitelezési tevékenységet több vállalkozó kivitelező végzi,
b) az építési beruházás a Közbeszerzési törvény hatálya alá tartozik,
c) az építési beruházás nemzetgazdasági szempontból kiemelt jelentőségű ügy tárgyát képezi, illetve
d) az építőipari kivitelezési tevékenység műemlékvédelem alatt álló építményt érint.

Építmény építőipari kivitelezése esetén a kivitelezési tevékenység teljes körű ellenőrzését (ideértve a szakági munkákat is) a 244/2006. (XII. 5.) Korm. rendelet 2. melléklete szerinti É-I. magasépítés szakterületen nyilvántartásba vett építési műszaki ellenőr szakági műszaki ellenőr mellőzésével csak az alábbi építmények esetében láthatja el.:
a) a legfeljebb az alábbi jellemzőjű építményt, építményrészt érintő építőipari kivitelezési tevékenység esetén
- 300 m2 összes szintterület,
- három beépített építményszint (alápincézett, földszint+tetőtér-beépítés),
- 1000 m3 bruttó térfogat,
- 7,5 m-es építménymagasság és
- 5,4 m-es szerkezeti nyílásméret (falköz, oszlopköz, előregyártott födém), előregyártott födémszerkezet,
b) bejelentéshez kötött építményeket érintő építőipari kivitelezési tevékenység esetén,
c) polgári lőtér,
d) hírközlési építmény,
e) nem közhasználatú park, játszótér, sportpálya,
f) kerítés,
g) támfal, ha a megtámasztott föld magassága nem haladja meg az 1,5 m-t
h) műemléki területen álló meglévő építmény homlokzatán végzett építési tevékenység (pl. átalakítás, felújítás,
nyílászárócsere, vakolás, színezés, felületképzés), a homlokzatára, födémére vagy tetőzetére szerelt bármely szerelvény,
berendezés, antenna, antennatartó szerkezet, műtárgy létesítése, valamint az ilyen építményeken, területeken hirdetési vagy reklámcélú építmények, berendezések, szerkezetek elhelyezése során [290/2007. (X. 31.) Korm. rend. 15/A. §].

Személyes véleményem, hogy a műszaki ellenőr tevékenysége - a nem kötelező esetekben is - indokolt, mivel a laikus építtető nem tudja olyan hatékonyan és szakszerűen ellenőrizni a kivitelezést, mint amennyire szükséges lenne. Egy jó műszaki ellenőr sok évig tartó, kilátástalan szavatossági huzavonát tud megelőzni.

A műszaki ellenőr feladatai

A műszaki ellenőr pontos feladatkörét a felek megállapodása határozza meg, magyarán az építtető a megbízási szerződésben rögzíti, hogy mit vár el a műszaki ellenőrtől. Ha a pontos feladatok listája nincs a szerződésben, vagy a felek éppen a hatályos jogszabályokra hivatkoznak, akkor a Kivitelezési kódex határozza meg, hogy milyen tevékenységeket kell végezni a műszaki ellenőrzés keretében. A műszaki ellenőr felelősségének körülírása során ki kell emelnünk, hogy a műszaki ellenőr feladatait megbízottként látja el, és megbízottként nem terheli ún. objektív eredményfelelősség. Ez azt is jelenti, hogy főszabály szerint a műszaki ellenőr nem felel a kivitelező hibás teljesítéséért.

A Kivitelezési kódex - és az Építési törvény - szerint az építési műszaki ellenőr feladata:
a) az építőipari kivitelezési tevékenység végzésének figyelemmel kísérése és ellenőrzése,
b) az építési-szerelési munka szakszerűségének ellenőrzése a jogerős és végrehajtható építési (létesítési) engedély (illetve műemlék esetén örökségvédelmi hatósági engedély) és a hozzá tartozó jóváhagyott építészeti-műszaki dokumentáció, valamint a kivitelezési dokumentáció alapján, az engedélyekben és tervdokumentációkban foglaltak betartatása,
c) az építmény rendeltetésszerű és biztonságos használatához szükséges járulékos építmények, tereprendezési, fásítási, parkosítási munkálatok elvégzésének ellenőrzése, megkövetelése,
d) az építmény kitűzése helyességének, szükség esetén a talajmechanikai, környezetvédelmi és egyéb felmérések, vizsgálatok megtörténtének ellenőrzése,
e) az építési napló(k) ellenőrzése, a bejegyzések és egyéb jegyzőkönyvek ellenjegyzése, észrevételezése,
f) biztosítása annak, hogy az építési napló - jogszabályban meghatározott esetekben - a használatbavételi engedélyezési eljárás lefolytatása során az építésügyi hatóság rendelkezésére álljon,
g) a hibák, hiányosságok, eltérések feltüntetése az építési naplóban,
h) a műszaki, illetve gazdasági szükségességből indokolt tervváltoztatásokkal kapcsolatos javaslatok megtétele az építtető részére,
i) a munkák eltakarása előtt azok mennyiségi és minőségi ellenőrzése,
j) az átadás-átvételi és a birtokbaadási eljárásban való részvétel,
k) egyes építményfajták műszaki teljesítmény-jellemzőinek ellenőrzése, a technológiával összefüggő biztonsági előírások betartásának ellenőrzése,
l) a beépített anyagok, késztermékek és berendezések megfelelőség-igazolása meglétének ellenőrzése,
m) a műszaki ellenőri feladatok elvégzésének dokumentálása az építési naplóban.

A korábbi jogszabály szerint a kivitelezés előkészítése során is lehettek a műszaki ellenőrnek feladatai, így például a megrendelő megbízásából átvizsgálhatta az engedélyezési és a kivitelezési tervdokumentációkat, a műszaki leírást, és a költségvetést, valamint ezek ismeretében akár a kivitelező kiválasztásában is közreműködhetett, a hatályos rendelkezések szerint ezeket már a beruházás-lebonyolító végezheti. A műszaki ellenőr kizárólag előkészíti az építtető döntéseit, illetve ilyen kérdésekben javaslatokat tehet (pl. szakértő bevonására) vagy ha szükséges, javaslatokat köteles tenni. Ellenőrzési jogkörében a műszaki ellenőr vizsgálhatja (vizsgálja) a pénzügyi elszámolásokat és felméréseket, illetve ő adhatja ki a teljesítésigazolásokat is [290/2007. (X. 31.) Korm. rend. 15. §; 1997. évi LXXVIII. tv. 43. §].